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期中考试鉴定 2016年上市房企年中大盘点

整体来看,出售额超越50亿的企业到达115家,比去年同期增加了46家,出售额合计23397亿元,约占全国商场份额的43%。

其间万科行将跨过两千亿门槛,恒大、碧桂园、绿洲、保利位列上千亿阵营紧随其后。

从拿地状况来看,本年上半年,万科地产、保利地产、华润置地、龙湖地产、碧桂园、绿洲等20家标杆房企拿地总建筑面积约8322万平方米,同比增加88%;拿地金额约为3505.24亿元,同比上升89%。

其间,碧桂园上半年拿地建筑面积合计3269.03万平方米,同比大增537%,成为拿地最猛的房企;而万科以611.9亿元拿地款(同比增加151%)夺下20大标杆房企拿地金额排行榜桂冠。

因为一线城市土地供给的削减和土地本钱的高企,品牌房企在一线城市的拿地力度削弱,二线和部分强三线城市逐渐成为品牌房企的主战场。

10家品牌房企中,除中海和华夏美好外,其他8家房企均不同程度加大了二线城市的拿地力度。其间二线城市新增土地储备占比超5成的企业有5家,中海新增土地储备悉数坐落二线城市,万科新增二线城市土地储备近520万平方米,占企业新增土地储备的83.2%。

三四线城市成为10家品牌房企新增土地的重要弥补,特别是以做强三四线商场的恒大、碧桂园,三四线城市土地储备明显增加;融创、华润、万科等也不同程度加大三四线城市布局力度。

从房企出售项目来看,一二线城市成绩奉献主力位置凸显,过半数品牌房企在一二线城市项目占比超80%,包含融创、保利、华润、绿洲、中海和万科。

但从详细城市来看,更多二线城市及强三线城市迎来复苏。其间华夏美好获益于京津冀一体化战略的施行,北三县逐渐明亮的定位带动廊坊大本营土地增值及项目价格大幅上涨,使其2016中期成绩得到快速提高。

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